Согласование перепланировки квартиры.

Зачем нужно согласование перепланировки квартиры? Если когда-либо вы решите кардинально изменить планировку вашего жилища, то необходимо знать в какие инстанции обращаться, какие документы предъявлять и наконец какие санкции вас ожидают в случае самовольного изменения планировки без согласования с соответствующими органами.
Многие подумают: зачем мне это согласование… зачем получать разрешение на перепланировку? Лишняя возня с бумажками и беготня по инстанциям… Однако же на деле не все так просто. Было немало случаев, когда нерадивые хозяева затевали глобальный снос несущих стен и в итоге при обвале страдали не только они, но и ни в чем не повинные соседи. Этого вполне можно было бы избежать, если обратиться к профессионалам, составить проект и не сносить стены на свой страх и риск, а делать это по четко продуманному и утвержденному законом плану.

Порядок согласования перепланировки
Итак, куда обращаться, если вы задумали перепланировку квартиры (то есть снос части стены или стен)? Получение разрешения на перепланировку в соответствие с законом выдается в МВК, т. е. в Межведомственной комиссии, занимающейся вопросами согласования перепланировок, производимых в различных объектах недвижимости и которая расположена по месту расположения вашего жилья. Найти МВК, расположенную в вашем городе и районе не составит большого труда. Достаточно набрать данный запрос в любой поисковой системе интернета.
Документы, необходимые при перепланировке квартиры:
Определились с тем куда обращаться. Теперь определимся какие документы необходимо предоставить при обращении в МВК, чтобы как обычно у нас бывает не бегать в последствии как ужаленные из-за лишней не предъявленной бумажки…
- заявление о переустройстве или перепланировке жилого помещения, - письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи,
- технический паспорт помещения и право устанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды),
- подготовленный и оформленный в установленном порядке в проектном бюро проект перепланировки квартиры,
- техническая экспертиза о проведении обследования технического состояния конструкций и инженерного оборудования помещения.
Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы, обследует помещение и дает заключение о возможности или об отказе в разрешении на проведение работ по переустройству или перепланировке. Естественно если ваш проект опасен и не соответствует техническим требованиям, никто вам положительное решение не даст. Это по правилам… На самом деле как и многое в нашей стране положительное решение по перепланировке в вашей квартире можно получить и за определенную мзду. Тссссс… никому ни слова. Никого не обвиняю, всего лишь предполагаю… Заключение комиссии оформляется в виде протокола, выписка из которого выдается на руки заявителю. В случае, если получаете положительное решение, то снос стен, рубку проемов и арок лучше доверить профессиональным строителям. Во-первых, они лучше подготовлены технически и законодательно (разрешающие документы на проведение работ такого вида), а во-вторых перепланировка квартиры дело тяжелое, грязное и муторное…. Короче, лучше заплатить, чем мучиться самим. Ну, а уже после выноса мусора, смело можете начинать подбирать обои, половые покрытия и заниматься отделкой потолков.
Санкции при самовольной перепланировке квартиры:
В том случае, если вы или просто решили обойтись без МВК или в случае отрицательного решения по вашему запросу все равно решили сносить стены на свой страх и риск надо быть готовыми к следующим санкциям…. Помимо значительных штрафов, вам может грозить суд, который вправе принять решение о принудительном восстановлении квартиры в проектное состояние. На практике такие случаи происходят достаточно часто. Более того, законодательством предусмотрено в крайних случаях даже расторжение договора социального найма или продажа квартиры, находящейся в собственности, с торгов. Так что несколько раз подумайте, прежде чем делать перепланировку в квартире, особенно значительную со сносом капитальных несущих стен. ОДНАКО! В нашем законодательстве есть лазейка. В случае самовольной перепланировки, которую обнаружили представители того же МВК, к примеру, по стуку, вы можете обратиться с иском в суд. Иск будет состоять в том, что произведенные изменения в результате перепланировки существенно улучшают благоустройство квартиры. И что с этим согласны все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, и при этом не нарушены права соседей. В заключении необходимо добавить, что при проведении перепланировки вам желательно воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в случае возникновения каких-либо вопросов и споров со стороны МВК или соседей не предвзято оценят ситуацию и помогут разрешить вопрос к взаимному согласию. К примеру, соседи начали после проведения работ предъявлять претензии: мол, у нас трещины по потолку пошли, шкаф покосился, холодильник не закрывается и т. д. А у вас наготове акт об осмотре соседской квартиры до проведения работ, где все черным по белому и не подкопаться

Источник: http://russian-remont.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/

Категория: Статьи общие | Добавлено: 19.04.2012

Просмотров: 974 | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Последние статьи

Как выбрать инверторный стабилизатор напряжения Штиль
Добавленно 10.04.2018 в категорию Руководства: просмотров 659, комментарий 0
Читать далее...

Электрооборудование SUNTEK защитит Ваши электроприборы!
Добавленно 06.02.2017 в категорию Рекламма: просмотров 721, комментарий 0
Читать далее...

Инверторные стабилизаторы Штиль с двойным преобразованием
Добавленно 04.02.2017 в категорию Разбор полетов: просмотров 1257, комментарий 0
Читать далее...