![]( "Кликните для увеличения изображения")
Предварительные итоги 2012 года на рынке недвижимости
| Аналитики Cushman &
Wakefield рассказали о результатах исследований рынка коммерческой
недвижимости за 3-й квартал 2012 года. По их мнению, российский рынок
находится в состоянии уникального экономического равновесия.
|
Особенно гармоничное состояние отмечается на рынке офисной недвижимости и
инвестиций. По словам заместителя руководителя отдела исследований
Лады Белайчук, равновесное состояние обеспечивается соответствием
спроса предложению. По статистике, в 2012 году построено 400 000 м²
площадей, а расширение занимаемой площади составило 460 000 м². На
данный момент можно говорить о стабильности уровня арендуемых площадей и
ставок.
По объему инвестиций в коммерческую недвижимость Москва
устойчиво занимает третье место в рейтинге стран Европы после Лондона и
Парижа. Несмотря на снижение инвестиций практически на 33% по сравнению
с рекордным 2011 годом, эксперты настроены оптимистично. Исходя из
общей суммы инвестиций за 3 квартала 2012 года - 5,52 миллиарда
долларов, на следующий год аналитики прогнозируют рост до 7,2 миллиардов
долларов. " Подобный прогноз возможен благодаря устойчивости объемов
инвестиций, а также активности инвесторов. По объему инвестиций мы
приближаемся к хорошим, насыщенным европейским рынкам", - отметил
старший аналитик компании Александр Зиньковский.
Самое динамичное
развитие эксперты отмечают в сфере складской недвижимости по
московскому региону. Строительство новых складских помещений составило
500 000 м² за квартал. "Таких показателей не было с начала 2008 года.
Темпы строительства выросли в 2,5 раза, а в следующем году планируется
увеличение в 4 раза. Однако, несмотря на ожидающийся прирост количества
складских помещений, доля вакантных площадей останется стабильной, так
как они строятся уже для конкретных компаний", - рассказал аналитик
отдела исследований Александр Кунцевич. Всего в 2012 году планируется
ввести в эксплуатацию 840 000 м² складов.
Интересные выводы
делают эксперты относительно причин строительства новых торговых центров
в отдаленных районах Москвы. Они отмечают изменение поведения
покупателей в сторону рациональности: частота их покупок снижается, а
средний чек от покупки возрастает. При этом выбор, как правило, падает
на наиболее близкий торговый центр, на что и ориентируются при
строительстве девелоперы.
В общем и целом аналитики прогнозируют стабильность с тенденцией к росту.
|
| Категория: | Добавлено: 29.10.2012
|
| Просмотров: 982
| Рейтинг: 4.5/2 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[
Регистрация |
Вход ]
Последние новости
