Коммерческие объекты будут строить по принципу синергии

Основной тренд коммерческой недвижимости в настоящее время - это строительство многофункциональных комплексов, сочетающих в себе несколько взаимодополняющих функций. Они одновременно являются торговым комплексами, жилыми домами, офисами, гостиницами и выставочными площадками. Подобная тенденция способствует децентрализации города, что является следствием неумолимого роста мегаполисов и дает горожанам ряд определенных преимуществ. 

На пресс-завтраке "МФК в авангарде столичного рынка недвижимости", проведенного компаниями MR Group, CBRE, Cushman&Wakefield, "Метриум Групп" и Est-a-Tet, были выделены следующие достоинства подобных объектов: 

• снижение нагрузки на транспортную инфраструктуру района;
• возможность приобретения жилья рядом с офисом;
• развитая внутренняя инфраструктура комплекса;
• возможность для компании обеспечить жильем своих сотрудников

По словам генерального директора "Метриум Групп" Марии Литинецкой, в настоящее время на территории России действует 15 многофункциональных комплексов. Основная часть их назначения приходится на офисную составляющую. Концепция MR Group МФК "Водный", к реализации второй очереди которого приступает компания, делает ставки на сочетание офисной, торговой и жилой недвижимости. Проект подразумевает реновацию промзон и развитие комплексной инфраструктуры, что, как отмечают представители компании, делает его привлекательным не только для потенциальных покупателей, но и для жителей района. 

"Мы хотим конвертировать коммерческий успех проекта в социальную ответственность застройщика", - отмечает директор по продажам жилой недвижимости компания MR Group Дмитрий Цветков. Об этом говорят и планы компании при реализации второй очереди проекта: возведение комплекса с доступными аппартаментами, детского сада, центра детского развития и других социальных объектов. Кроме того, запланировано строительство дороги, соединяющей Крондштадтский бульвар и Головинское шоссе, а также подземного перехода на Головинском шоссе.

Комплекс МФК "Водный" будет состоять из пяти многоэтажных домов, где разместятся 1,5 тысячи апартаментов. Их площадь составит 43-48 квадратных метров, а средняя цена за квадратный метр - 123 тысячи рублей. Для сравнения, согласно данным, приведенным компанией Est-a-tet, средняя цена на рынке вторичной недвижимости составляет 196 тысяч за квадратный метр, а на первичном рынке - 191 тысяча за квадратный метр. Разница объясняется тем, что объект находится на стадии строительства.